单位工程是如何划分的（一栋楼是单位工程吗）

单位工程是如何划分的？

单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如一个车间的土建工程、给排水工程、机械设备安装工程、电气设备安装工程、工业管道工程等都是生产车间这个单项工程的组成部分。又如写字楼工程中的土建、给排水、采暖、通风空调、消防、电气照明、智能化系统等分别是一个单位工程。编制施工图预算就是以单位工程为对象的。

1．划分的一般原则：

按工业厂房、车间（工号）或区域进行划分，较大的单位工程可划分为若干个子单位工程。

2．单位工程由各专业安装工程构成。

某些专业安装工程若具有独立施工条件或使用功能时，允许单独划分为一个或若干个子单位工程。

3．当一个单位工程中仅有某一专业分部工程时，该分部工程应为单位工程。工程量大、施工周期长的工程如大型管网工程、高炉砌筑工程等，可酌情划分为单位工程。

下面我们以一级建造师机电工程考试例题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，希望对大家有所帮助。

【例题·多选题】单位工程的划分原则是按（ ）进行划分，单位工程应由各专业安装工程构成。

A．机组

B．专业

C．工业厂房

D．车间（工号）

E．区域

【答案】CD

一栋楼是单位工程吗

是单位工程，可下分主体土建、装饰、水电、消防、智能、电梯等分项工程，如果是写字楼，可能还有通风空调、地下防空等分项。单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。

单位工程质量由谁验收

1、单位工程竣工验收应由建设单位组织。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。

2、【法律依据】

3、《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

单位工程和单体工程的区别

1、单位工程是具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。与单项工程不同的是,单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。

2、单体工程：一个建设项目工程的完成要细分成很多单项工程，然后在由单项工程往下分很多单位工程。而单位工程也可以再分很多子单位工程。然后子单位工程再分成很多分部分项工程，再有分部分项工程细分成很多子分部分项工程。