一些买过房和对房子有一些了解的人应该都清楚，房子的面积有实际使用面积和公摊面积， 实际使用面积就是我们家庭中能够使用到的面积，房子的面积也是很多买房的朋友关心的，那么房子的面积怎么算呢？
一、房子的面积怎么算
1.房子的面积按照使用功能来分的话，通常可以分成直接使用与间接使用两种，直接使用的面积也被分成两种一个是使用面积一个是公摊使用面积，间接使用面积所指的就是墙体、物业、装饰的使用面积。
2.直接使用面积里的使用面积包括了：所有卧室、卫生间、杂物间、客厅、厨房、餐厅、书房等等，这些面积的使用都是按照每个区域内部的长乘宽所得结果全部相加，阳台的面积有封闭和不封闭的区别，封闭的阳台面积要全部计算到使用面积内，不封闭的阳台只能计算一般的面积。
3.直接使用面积里的公摊使用面积包括了：楼梯、电梯、配电室、绿化区、走廊等等，将这些面积的总和除以整个小区户数得到的就是公摊面积。
4.间接使用的面积包含了：墙体的面积是按照共用和单独使用区分的，共用的墙体只需要计入一般的面积到房屋使用面积内，但单独使用的墙体就需要全部计入;物业所使用的面积比如小区门口的警卫室，这个警卫室的面积就由小区所有户主平摊。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章房子的面积怎么算，房子面积的计算可不是我们想象中的那么简单哦，房子的面积计算被分为多种情况，不同情况下计入的面积也就不同。希望小编的分享可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注网。
1、平米就是面积单位也就是某个物体的长X宽＝面积。
2、比如说一个房间的地面积是：长306.5cm宽346.5cm等于好多平方怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。
3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
4、公摊面积=建筑面积×公摊系数。
5、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
6、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
房子的使用面积怎么算，说明如下：
1、住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
2、计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
相关说明：
房屋套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，以水平投影面积按以下规定计算：
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。
3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。其中住宅面积中的套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
高度在4.5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，所以复式商品房是一种经济型房。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。
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