近几年来，我国房价不断上涨，很多购房者在房价面前停止了脚步，也有很多人把所有的积蓄都用来买房。房价不停上涨，于是房地产市场受到了政府调控。那么，下面小编为大家分享经济适用房买卖政策是什么，以及申请经济适用房流程。
一、经济适用房买卖政策是什么
1、政策规定满5年后，补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖。
2、未满5年，签订交易合同无效，不受法律保护。
3、出售方可按照市场代价出售住满5年的经济适用房，按房屋成交额的10%补交地价。
4、政策规定不允许按市场代价出售未住满5年的经济实用房，只能不高于购置时单价出售。
二、申请经济适用房流程
1、领表：申请人带上户口本、身份证像户籍所在地政府相关部门领取《市经济适用住房申购表》。向户籍所在地政府相关部门提交申请表，以及其它的有关材料。
2、初审和公示：当地政府相关部门进行初审，初审完之后在社区公示。然后房管局相关部门和民政局进行复核，并且评分。
3、批准和公示：市住房保障中心会跟市民政局进行复核，并且在市房管网上公示，如果公示无异和异议不成立，市住房保障中心会发放3年的准购证明。市住房保障中心会把获得购房资格的人根据分高低进行顺序排列，分数一样的，通过摇号方式来确定顺序。
4、配售通知：市住房保障中心根据房子情况，按照顺序向申请发配售通知。接到配售通知的人，可以根据配售房子选择购房，或者是继续轮候。
文章总结：以上就是小编为大家分享的经济适用房买卖政策是什么，以及申请经济适用房流程的相关内容。经济适用房价格便宜，大量建设面向低收入家庭、贫困家庭的经济适用房，是一件利国利民的好事。
经济适用房买卖有什么政策规定
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经济适用房政策是什么
经济适用房政策分为：
1、尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
2、已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
经济适用房继承有什么政策规定
1、申请人的资格在审核阶段时，申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若是在审核已经完成的时候的，则无须重新审核，申请的其余家庭成员仍是保留有住房保障的资格。
2、在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁的合同则是继续是有效的，若死亡者的是主申请人的，那么需重新更改主申请人的，并且要重新签订新的合同。
3、若是在合同期满的时候申请的家庭成员中有人死亡的，住房保障的机构将会重新审核该家庭是否仍然是符合准入的标准。
4、经济适用房可以继承，而且继承的时候是不需要房产证满5年的。
5、若对于在完成了房屋产权的登记之后，房屋权利人的死亡问题在办法中有提及，即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。
6、如果房屋的权利人死亡的，那么继承人之间可以通过协商的方式来解决，申请的家庭成员向非申请的家庭成员支付现金，非申请的家庭成员放弃房屋的继承权来办理房屋权属的登记，这样也可以回避该经适房是否符合上市交易条件的限制。
