租房应该怎样避免常见纠纷（租房遇到纠纷如何处理）

1、核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。

2、在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。

3、在合同中注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。

【法律依据】

根据《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

租房遇到纠纷如何处理

租房遇到纠纷的处理方式是：

1、和平协商解决。

出租方与承租方发生矛盾时，首先当然是双方都尽量平复心情，针对矛盾点积极沟通，互相列举理由，相互体谅理解，争取通过言语交谈的方式达成和解。

2、寻求第三方调解。

如若出租方与承租方的矛盾不可协调，双方彼此不让步，此时就需要有第三方来从中调解。这个第三方可以是中介，居委会人员或者其他彼此信任的人，由此人出面主持协调双方的矛盾，帮助提供解决办法。这也是损失比较小的办法之一。

3、提请仲裁机关裁断。

如果出租方和承租方双方无法顺利和解，且没有合适的第三方从中斡旋调解或者经第三方调解都无法达成和解，且租房合同中有仲裁协议或者事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁。

4、向法院提起诉讼

如果协商不成，达不成调解，也没有仲裁协议，那么可以直接向法院提起诉讼。

【法律依据】

《仲裁法》第2条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

租房纠纷可以起诉吗

租房纠纷可以起诉处理，起诉的处理租房纠纷的条件是：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

解决租房纠纷的方法

1、首先考虑协商解决租房纠纷；

2、协商不成的，可以请相关的组织调解：居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

3、通过民事诉讼解决租房纠纷。

法律依据：

根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。