房本写的私产是已购公房吗（集资房转让协议是怎么写的）

房本写的私产不一定是已购公房，但已购公房达成交易后一定属于私产。

房产证注明是私产的属于私有房产性质的房子具体如下：

1、按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。

2、根据国家住房相关政策的规定，房屋按产权性质分为国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产和其他房产8大类。

公房买卖后属于私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。

集资房转让协议是怎么写的

1、集资房转让协议的书写应当包括以下内容：

2、（一）写明当事人的相关信息：姓名、工作单位、住址、身份证号等;

3、（二）集资房的具体信息：楼层、房号、具体位置等；

4、（三）集资房转让的价格以及支付方式;

5、（四）双方的违约责任，署名。

房产证用途写的是商业是商品房吗

房产证用途写的是商业是商品房。

商业用途房屋只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

房产证上有注明可以用于商业。如果是商业用途的房屋就会注明可以用于商业。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。

小产权房转让合同是怎么写的

小产权房转让合同应当包括以下内容：

1、合同双方当事人的身份信息；

2、标的；

3、房屋价格及付款时间约定；

4、交房期限；

5、权利担保；

6、违约责任；

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。