购买经济适用房二手房注意什么问题（购买库存车应该注意什么问题）

1、购买经济适用房二手房，首先，确认该房是否已满5年，满5年且住房面积超过140㎡的，需缴纳3%的契税；

2、其次，确定该房是否具有合法的产权证;

3、最后，为避免不法分子乘虚而入等风险，尽量选择规模大、口碑好的中介公司。

购买库存车应该注意什么问题

1、检查橡胶件是否有老化的现象。主要是看雨刷、引擎皮带、轮胎等部位。

2、电瓶是否有问题。如今的电瓶往往有绿灯表示情况正常，而灰灯表示不正常。可以在关闭引擎的情况下打开远光灯等耗电比较大的电器10分钟左右，以检测电瓶的情况。

3、开动引擎，检查一下其运转时是否异常情况。

4、库存车的漆面往往不太光亮，可以在拿到车以后就去抛光上蜡。

5、检查一下车辆具体的出厂日期。一般引擎上会有制造的年与月标记，而在车内前座的安全带上会有制造时间的详细记录的。

购买经济适用房可以贷款吗

经济适用房可以贷款，但是由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

购买水管要注意什么问题

1、看外形。购买水管时，查看水管外形是不是笔直端正，有没变形弯曲等问题。水管外表的颜色是否均匀。标准合格的水管，在管材外壁标注者清楚的商标、质量标准以及出产时间等内容。选购时，还应看看有没有卫生合格的许可证，有证件表示水管是通过卫生安全单位检验合格的水管，而如果没有证件的，则表示不可以用于家庭水管安装中，特别是饮用水管不可以。

2、闻气味。大部分水管都采用的是塑料，而在生产塑料水管时，运用的是机械挤压的生产工艺。而如今一些商家为获得巨额利润，会在生产管材制品时，使用有毒塑料品。而在使用时，会把水管里面的有毒物质释放到水电，从而无法保证使用者的用水安全。一般不合格质量差水管，均会产生刺鼻性的味道，大家在选购时，应购买没有气味的塑料水管。

3、性能高低。大家在选购水管时，可用手把塑料水管进行折弯，要是塑料水管可以很容易的弯曲且不会发生断裂，则表示水管的质量较好，比如现在质量好的PPR管，虽然可以弯曲成圈却不会发生裂痕。