上海买房契税计算公式是什么（上海买房条件新政外地人）

上海买房契税计算公式是：

1、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。

2、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。

3、建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税2％。

4、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房。二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

5、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售。房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

上海买房条件2020新政外地人

2020年外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚；

2、购房家庭在上海没有商品住房；

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税；

4、限购1套住房含新建商品房和二手房。

满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：

1、持有《上海市居住证》满7年

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年

3、持证期间依法在本市缴纳所得税

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师国家二级以上职业资格证书以上职业资格，且专业及工种对应

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

如果外地人想要在上海买房是可以用公积金的，但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

上海zoo是什么梗

1、上海zoo是什么梗

2、上海zoo，就是指的是B站上面的UP主，而且还是四个人的一个组合名称。

3、上海zoo，他们四个分别是花少北，中国boy猩猩，老番茄，某幻君这四个人。再加上他们四个人都是上海的，所以他们组成的组合就被称之为“上海zoo”了，意思就是上海动物园的意思。