现在各地的房地产市场都发展得很不错，同时也带动了不少相关行业的发展，比如物业管理就是非常值得关注的一项，发展前景很不错，但这些都是基于有资源，和公司具备条件的情况下，才有可行性。那么，承包小区物业要找谁谈？承包小区物业管理需要具备哪些条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、承包小区物业要找谁谈
小区物业管理是不可以直接承包的，而需要通过招投标的方式，物业公司才能取得承包的权利，后续的相关约定及事项，则是以招标方进行商谈。新小区的招标方一般是开发商，而旧小区一般是业主委员会。
二、承包小区物业管理需要具备哪些条件
1、想要承包小区物业的管理工作，就必须到当地的工商局注册，开办一个合法的物业公司，据网专家介绍，以往所需材料会比较繁杂，现如今只需携带法人证件、办公场地租赁合同和登记费用即可，注意多准备几个公司名称，避免有的名字已被注册。
2、作为一家公司，充足的启动资金是非常重要的，费用建议在5万到10万之间，这样才能在未接到项目前，维持公司的运作。当然流动资金也非常关键，但这笔费用具体要看投标的项目，项目越多，需要准备的流动资金就越多，详情以实际情况为准。
3、承包小区物业要根据不同岗位，配备相应数量的职员，因为承包需要通过投标，所以物业公司想要中标，就必须将标书完善再完善，并在投标后，根据发标方的要求，配备相应人数的管理人员和服务人员，若人员数量达不到要求，也是不具备承包的条件。
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土地承包纠纷找谁
土地承包纠纷找谁：
1、通过村民小组或村委会进行调解，或由乡镇人民政府、司法所进行调解；
2、由县级农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；
3、向地方法院提起民事诉讼。
【法律依据】
根据《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第一条，农业承包合同的当事人因承包合同发生纠纷向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。
小区物业归什么部门管
【法律依据】《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。
承包什么意思
承包的意思是接受工程或大宗订货等任务负责按合同规定完成，订立合同负责办理依照双方议定的条件接受并完成。承包是当事人间以合同约定的一种经营管理行为，承包者只是企业财产的经营管理者。承包者最基本的权利是收取承包收益。其应承担的义务主要有，中外合营企业的承包者应接受该合营企业董事会的监督；对所承包企业的财产没有任何处分权，并不得将所承包企业的财产转让、变卖、转移、抵押、出租或赠与；定期向所承包企业的董事会报送企业财务报表。
