北京二手房交易流程是什么（北京期房贷款流程是什么）

北京二手房交易流程如下：

1、看房，买卖双方看房，然后洽谈价格，付款方式，交房意思等等，合同实现之后决定。

2、查档，查档是由双方持有那个房产证原件或者按揭合同原件到房管局去查档。

3、进行签订合同，双方要在合同里面具体的约定房屋的价格、定金、首期款、资金监护、监管，还有贷款的那个申请时间，赎楼的费用、过户的时间、税费的承担方式和支付方式。还有可能一些涉及到是租客的情况，那个中介费用，这些都要具体约定。

4、由卖方同担保公司到公证处进公证。

5、是进行那个资金的监管和贷款的申请，贷款申请是由买方去向银行进行申请贷款。

6、赎楼，在买方向担保公司支付了担保费之后，担保公司会向那个贷款的银行申请赎楼，赎楼之后就可以进行房屋的过户，过户之后还需要向银行做一个抵押登记，

7、交房，交房需要做一些那个交房清单，像一些水电家电等等这些写清楚，以免以后发生纠纷。

北京期房贷款流程是什么

北京期房贷款流程如下：

1、咨询并申请

购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；

2、审批后签合同

购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；

3、办手续

借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

购买期房的流程：

1、首先要选房

购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全。

2、签订购房合同

在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同。

3、预售登记

买卖双方需在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。

北京使用权房出售的流程是什么

北京使用权房在出售的时候，首先就是双方需要签订书面协议，然后拿着相关的材料到当地的房管局进行出售，转让的相关手续，需要携带的资料有申请书，双方当事人的身份证明，公有住房租赁合同，以及共居人合同合租和共同意见书，以及房屋所有权证和共有人共同意见书等资料缺一不可。当供房承租人将其所承租的供房转租给他人使用的时候，应当向原出租人进行备案，然后转租人继续承担原租赁合同中规定的权利和义务，在转租期间，原租赁合同就会进行变更解除或者终止等行为。使用权房是指国家级国有企业事业单位投资新建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房，购买使用权只是房屋所有人和使用人之间的一种租赁关系，在进行使用权房出售的时候，需要询问原产权单位的意见以及买卖双方的意见，在出售使用权房的时候，一定要确定权属关系之后再购买，必须由双方亲自到场过户，然后按照使用的面积进行各项费用的结算。

北京公积金提取流程是什么

北京公积金提取流程如下：

1、提出申请：

职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请；单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

2、等待通知：

职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。

3、办理提取手续：

审核通过，携相关材料到对应银行办理提取手续。《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。