办理房贷需要注意什么（首次办理住房贷款需要注意哪些事项）

房贷需要注意的事项：

1、申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

2、办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

3、办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4、若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

5、房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6、按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

7、无法按时还款的用户要及时申请延期。

8、房贷还清要办理解除抵押手续。

9、不要丢失借款合同和借据。

首次办理住房贷款需要注意哪些事项

1、事先查询个人征信：信用可不能存在任何问题，不然就会对你造成很大的影响，大家一定要了解清楚了，并且也要重视起来。可以直接把这份报告打印出来，去有关部门找工作人员帮忙就可以了。

2、搞清楚首付比例：每个城市的规定都是不一样的，所以这个比例也会有一定的差别，一般就只有30%，这个是对于首套房的标准。如果这是你购买的第1套房子，并且它的价格是100万元，那么你准备30万的首付也就够用了。

3、提前做好流水账：这也是很重要的证明材料，建议先去把它打印出来，要是发现账单不够，那就可以让自己的另一半一起申请，把两个人的账单加在一起就可以了。

申请房贷需要注意哪些

1、量力而为：根据自己的能力来，所谓有多大本事，就做多大事，不可盲目跟风，看见别人买多大的，自己也要买多大的，这样很容易导致“钱房两失”局面，得不偿失。

2、优先考虑公积金贷款：如果你有公积金，肯定优先考虑选择用公积金贷款来买房，如果没有的话，就只能选择商业贷款了，这在无形之中呢，增加了自己的生活压力。当然有的楼旁是不支持公积金贷款的，所以在购房前一定要先了解清楚。

3、提前准备申贷资料：如果真的看中的房子，一定要提前准备好材料，因为手续很麻烦，如果材料准备不足，容易导致贷款长时间办理不下来，最后导致自己看中的房子被别人优先买走，那时候后悔就来不及了。

4、没钱还贷时向银行求助：如果因为特殊问题，导致资金周转不顺，无法还贷，一定要向银行求助，避免更多问题产生。

5、保持个人征信良好：在平常生活中，一定要注意保持自己个人信用良好，这样才能保证贷款更快得到批准。

申请房贷需要注意什么问题

1、贷款利率的浮动幅度：如果贷款利率的浮动比较少，那么对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，自然压力也会增大，小编建议大家在申请房贷之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度再做决定。

2、办理贷款产生的费用：一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，虽然只是几千元，但是有些银行是能够全额免去这些费用的，可以先问清楚。

3、贷款产品：一般首次申请可以享受到一定的利率优惠折扣，并且不同银行的房贷产品不尽相同，大家在申请之前一定要多多对比。

4、不做他人担保人：如果亲朋好友需要担保人，借款人选择去当担保人，那么担保贷款也会算作是担保人的负债之一，会导致借款人负债率升高，可能无法通过银行最后的放款审批。

5、不要换工作：会让银行认为借款人收入来源不稳定，还款能力不足，贷款逾期风险大，从而不愿意放款。因此，建议借款人在申请房贷前，工作至少稳定3个月以上。