买二手房交什么税（买二手房交什么税）

由于房价不断的上涨，很多人都将目光转向二手房，使得二手房买卖交易市场变得越来越火热。虽然二手房能省去装修上的烦恼，但手续上却比较麻烦。那么，买二手房交什么税呢?买二手房注意事项有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

买二手房交什么税

买二手房要交1%到2%的契税、1%到1.5%的个税、5.6%的增值税，还有营业税以及印花税。契税是按照房屋面积来收取的，面积在90平米以下的需缴纳1%的契税，如果在90平米以上的就需缴纳2%的契税，而营业税则是根据房屋购买年限来定。

买二手房注意事项有哪些

1、注意贷款问题

大部分人在买房时都会选择贷款的方式，所以在办理贷款的时候就需要注意了，必须要留出足够的时间来办理相关手续，以免出现逾期的情况。

2、注意限购情况

现在各个城市都有自己的限购政策，所以在购房前需要先弄清自己是否有购房的资格，看看是否符合购买的条件。

3、中介费不要太着急支付

大部分二房都是出自中介之手，所以在交易时不要急于支付中介费，可以等到所有手续办理完后再支付这笔费用，以免中途出现问题。

4、签订合同需谨慎

买卖双方在签订购房者的时候，必须先将合同中的各项条款都仔细阅读，特别是一些细节上的内容一定不能忽视。对于卖方做承若的条件，必须全部都在合同中体现，毕竟口说无凭，以免后期出现问题，没有凭据可以证明。

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买二手房交什么税

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

二手房现在交豪宅税吗

二手房需要交豪宅税。但由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准，目前144平的房产是税费缴纳的分水岭，144平以上就属于非普通住宅了，契税收3%，营业税收全额的5.5%，房本满2年收差额的5.5%，个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过144平以上，在价格上也有一定的标准。

豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

二手房买卖交多少税

1、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取。

2、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。

3、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。

4、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。

5、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。