公寓满四十年后怎么办（商铺产权满四十年怎么办）

我们都知道，公寓和普通的商品房是有本质区别的，因为使用年限不同。一般的产权公寓只有40年时间，40年时间到了之后，又该如何处理？是否值得购买公寓？

一、公寓买40年后怎么办

1、购买公寓，产权年限只有40年，如果要到期了，到期的前一年，就需要提早进行申请，填写申请表，还要缴纳一定的土地出让金。

2、而根据最新的产权年限规定，能够自动续期，这套房子只要没有任何问题，你还能够继续使用。但是如果不能够自动续期，或者你的申请被驳回，政府会把你的房子收回，但是会另外给你准备新房。

二、公寓值不值得购买

1、对于一些公寓，很多人可能会购买下来用于投资，相对来说现在公寓的投资价值还是有一定空间的。不过如果你是买下来居住，就需要注意，它的产权年限比较短，如果不可以续期，土地产权就会被收回来，这个房子就不是你本人的。

2、如果购买公寓想要帮孩子办理落户，也存在问题，因为孩子无法入户，同时这类公寓如果价格比较高，你想要申请贷款，银行也不能够批准。

3、购买公寓相对来说，它的首付比例也会比较高，要达到房屋价格的一半，而且如果后期需要转让，手续费也比较贵。

4、从公寓本身户型来看，户型比较小，面积也不是特别大，一般来说在40平到70平之间，如果是一家几口人居住，相对来说空间就会比较小，所以只适合单身或者夫妻两个居住。

商铺产权满四十年怎么办

产权到期后由房屋产权人到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺不能自动续期。

社保交满10年后怎么办

1、达到退休年龄，不仅是养老保险需要累积交够15年，医疗保险也需要交够年限，不同城市规定不同，北京规定女交够20年，男交够25年，才能在退休后享受医疗保险服务。

2、如果你在退休前一直处于停缴状态的话，停缴后是不能享受日常的医疗保险报销待遇的。

3、社保停缴后，如想自己缴纳社保需要自己去存档所在地办理城镇居民社保缴纳，个人账户不是由单位办理的。

社保交满15年后怎么办

社保交满15年后可以不再交费。如果有单位，即使缴满15年，但职工还未退休的，企业还得继续缴费，直至退休；个人缴纳社保的话，可停缴，也可继续缴纳，根据当地政策，肯定也是继续缴纳好，养老保险是遵循“多缴多得”的原则，缴费基数越高、年限越长，退休时领取养老金也越多。