1、将装修中的隐蔽工程全部拆开来重新检查。这是对房屋长期的的居住质量的一种保障。比如，应对吊顶内的空调、通风等设施的线路和管道进行电阻测试，同时要检查其插头是否符合要求;电线的连接是否有松动;其他易燃材料是否已经做好了防火防燃的处理。
2、做好防水检查工作。特别是浴室和厨房，在砸开地砖和墙砖后，对其进行24小时的闭水试验，确定不会漏水之后再进行瓷砖的铺设等工作。
3、对二手房的电路进行改造。大多数的二手房的电路都会出现电线老化和布线杂乱等现象，如果不对其进行改造，则会影响家庭用电安全。所以必须对二手房的电线进行更替和重新布线。
4、二手房除了电路的排布杂乱。其水管线路的排布也存在很多不合理的地方，所以在重新装修的时候要对原有的水路进行彻底的检查和重新排布，如果发现有老化、生锈的管线，应及时更换为PP-R管或铝塑复合管。
5、如果购买的二手房的门窗款式老旧。则应全部拆除，挑选自己喜欢的款式重新安装。如果说你觉得门窗的款式还行，那只需要重新涂上漆，也可以变得焕然一新。
6、在拆除二手房进行装修的时候。要及时将地面砖和砸墙砖砸开后掉落的碎片清理干净，以防进入下水道造成堵塞。
7、如果打算在二手房中安装冷热水管。要注意不要将冷热水管混接，否则热胀冷缩，水管很容易爆裂。
8、根据自己的喜好。选择墙纸、瓷砖、地板进行装修。一般来说，很多人会觉得二手房装修不应该投入太多的资金，这种时候小编建议可以选择涂料替代墙纸。但是最好选择色系明亮的涂料，不仅简单大方，而且看起来也很有个性化，还可以进行DIY。
1、在二手房装修时，顶面、墙面的改造重点应该放在装饰的材料上面，很多墙面都是涂料，时间过久的房子会出现粉化、生霉、开裂等等现象。
2、应该找专业的人员对房屋的装修进行一个细致的规划，对整个房屋装修进行一个布局，装修设计也是必不可少的，最好还是找专业的设计师来帮助我们完成装修设计。
3、应该对整理的墙面，天花板等要进行仔细勘察，看看有没有明显的裂纹，有没有脱落的现象，如果有的话，要先对基础层进行修补，选用修补的涂料最好使用环保内墙腻子。
1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。
2、在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协，要知道这些东西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的风格，所以一定不能被一些小利益就妥协了，一定要坚持自己减价的想法。
3、如果房子没有什么大问题，也没有赠品，价格又比较高，这时工作人员一直跟你说价格的原因，如果这种情况下，一定要对周边房子价格有所了解，这时才可能跟中介进行讲价，如果价位降低太多有难度时，这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多，这时中介就会找别的客户了。
以上就是小编给大家分享的二手房跟中介谈价技巧，希望对大家有所帮助。
1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
2、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
3、隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
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