父母死后房子怎么继承（父母的房子如何继承）

现在基本上每个父母名下都是有一套房子的，有些父母甚至好几套，那么父母死后房子怎么继承呢？

一、父母死后房子怎么继承

1、在父母去世之后，他们生前的所有的房产就会变成遗产，在此过程当中，我们就会顺位继承，都是按照位置慢慢的往下排，合法继承人会按顺序前来继承，不过这说的是父母生前没有立任何遗嘱的情况下。

2、没有立任何的遗嘱，就不存在任何的遗赠和遗赠抚养协议等等，只要和父母有直系关系或者间接关系的亲戚都是可以过来继承房子的。

3、如果父母去世之后，明确的有遗嘱证明这个房子是归你或者是归哪个人所有，那么这个房子就没有其他人的份儿，只是按照遗嘱来。

4、如果没有遗嘱的话，那通常是按继承顺序来继承。当子女想要继承房子，那么就需要让其他继承者放弃继承权，不再享有任何的继承权利，这个是需要家庭当中的成员进行协商的。

二、房产继承过户所需要的材料有哪些

在继承过户中，被继承人需要去当地的派出所，办理死亡证明，拿着这个死亡证明去公证处办理公证，然后再拿到自己的身份证证件以及户口本，去房管局进行办理过户房产手续。

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父母的房子如何继承

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

如果没有遗嘱的话，继承人可以到派出所开具：继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个人是仅有的合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

朱温死后谁继承

1、朱温是被自己的儿子朱友珪杀死的,朱温死后是朱友珪继位。

2、公元前912年,后梁太祖朱温因为继承人的问题,被自己的亲生儿子朱友珪杀死,随后朱友珪继位在东京称帝,并且给朱温上谥号为神武元圣孝皇帝,庙号太祖,在同年的十一月下葬在了宣陵。

继承父母的房子卖掉要交什么税

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。具体的税费可以咨询当地的税务部门。