首套房贷款多久能拿到（北京首套房贷款年限是多久）

首套房贷款一般一个月左右能够下款。

借款人提交材料申请首套房贷款后，贷款银行要对借款人所提交的材料进行审核，大概需要15天左右可以完成审核，然后借款人和银行签订合同并办理抵押登记等相关的手续，一般办理这些手续需要5~10天左右，手续办理完后银行会在3天内放款，但是如果借款人申请的是公积金贷款购房，需要的时间会更长一些，因为要通过公积金管理中心和委托银行来申请办理，一般需要1~2个月才能放款。

北京首套房贷款年限是多久

1、在北京贷款购房可以分为两种情况，一是新房贷款，二是二手房贷款。而在办理房贷的时候，原则上贷款期限最长是不超过30年的，并且要求个人首付比例一般是在30%及以上，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。

2、而对于二手房贷款同样是贷款期限最长不超过30年。

3、此外对房龄同样是有要求的，要求房龄一般不超过20年。并且贷款前加上抵押房产房龄不超过40年。

使用权房算首套吗

使用权房算是否首套说明如下：

名下有使用权房，再买产权房是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套的。

相关说明：

1、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

2、首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

首套房贷款还清再买算首套吗

首套房贷款还清，再买算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。

二套房的贷款利率比首套房贷款利率高，因此二套房的购房成本会有所增加。