一般缴纳满半年就可以贷款买房了。公积金贷款申请条件有:1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;5、与售房处签署了购房契约或是合同;6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
法律依据:《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第七条
放宽住房公积金贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时,如借款人或共同借款人信用不良,但非恶意造成逾期的,允许借款人找缴交公积金的公职人员为其担保,且借款人同意贷后签订委托逐月提取还贷协议,即可申请住房公积金贷款。
受公积金缴纳周期的影响,各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。一般要求借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月/12个月(含)以上且申请贷款时公积金账户需处于缴存状态,即非停缴状态,方满足申请公积金贷款的要求。
1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。
2、《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
公积金贷款的审核比较严谨,流程也较复杂,贷款人提交材料后,要经过银行审核、公积金管理中心审核、抵押担保、公积金中心复审等流程,下款时间一般要花20个工作日左右,以实际下款时间为准。
需要提醒的是,公积金贷款对借款人公积金缴存时间有一定的要求,一般要连续缴存半年以上才能申请,且公积金余额与贷款额度息息相关,如果有公积金贷款需求,一定要注意累积缴存时间和余额。