精装修房子包括哪些家具（验收精装修房子要注意哪些事项）

精装房分为简装修与精装修两种。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。一般精装修包括地面，墙面，顶面的装修;水电气及安装，洁具，灯具，厨具;弱电系统;智能安防系统;通风节能系统;家具及布艺软装等。一般的精装房是不包括家具的。

1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水

2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础

3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、胶漆、装饰板等等

4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板

5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

验收精装修房子要注意哪些事项

1、房屋收房文件要齐

根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且要是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎，在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险。如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。

3、墙体和墙面要笔直均匀，检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度。查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，是否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸、布与布的交接处是否平整。

4、防水是一个隐蔽的工程，可以在卫生间倒水测试下水是不是畅通，若地漏没有积水，那么可以判断各下水处水流是通畅的。

精装修房子不满意怎么办,看完文章你就明白了

1、设计要个性化。

若你讨厌精装房的装修，你可以在原来装修的基础上增加一点个性化设计。比如，改变空间布局，适当的敲掉一部分墙体，让室内空间显的更宽敞，或者设计一个更好看的电视背景墙等。

个性化的前提是，在本来的设计基础上，巧妙地增加个性化设计元素，让你的居住环境更显个性化。

2、增加功能分区。

如何增加功能分区呢，我们可以结合自己的生居住习惯来改变，比如在餐厅增加一个吧台提升一下房子的格调，或者在卧室够用的情况下把次卧改成书房，以便家里人学习。

3、室内增加采光。

如今房价猛如虎，开发商为了节省成本，设计的户型大都会有采光方面的困扰，厨房和卫生间会比较昏暗，这个时候我们可以增加顶灯来解决问题。

4、局部翻修重做。

局部重做是很好操作的，如果你不喜欢地板的颜色，想要换成色调搭配的地板，就可以做一下局部的翻修，也可以在墙上增加墙布或者壁纸，有时候一个小的改变，就可以让你家里的居住氛围的 level好很多。

5、定制家具。

半数以上的家庭都是有定制家具这个需求的，尤其是有孩子的业主，如果家里储物空间不够的话，定制衣柜和榻榻米是非常有必要的，这样可以增加房间的收纳需求，不用愁衣服被子没地方放。