单身是可以申请房贷的。一般来说,单身申请房贷的时候,需要提供单身证明。除此之外,借款人还需要准备本人有效身份证、户口本、购房合同、家庭收入证明材料和其他有关资产证明,来向银行提出房贷的申请。其中收入证明包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
房贷利率与个人名下房产数、个人还款能力有关,单身的房贷利率与已婚的房贷利率是相同的,因此单身房贷利率并不高。比如说夫妻婚后贷款买首套房,那么房贷利率执行基准利率上浮15%,而单身人士贷款买首套房,房贷利率同样是基准利率上浮15%。
如果是假离婚买房的离异人士,这种情况买房房贷利率则会要高一些。
1、借款人提供身份证明、未婚证明;
2、借款人需要在贷款银行开立存款账户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、申请房贷需要提供有效的购房合同、协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、借款人愿意履行贷款合同的全部条款。
单身办房贷的申请条件是:
1、借款人年龄在18周岁以上,有完全民事行为能力;
2、借款人具有购房的合同和首付款收据;
3、借款人有稳定的收入和工作,能提供工作和收入的证明;
4、有良好的信用记录;
5、能提供一定的担保,能以所购住房作为抵押;
6、如果要申请公积金住房贷款,还需要借款人在当地按时缴存公积金,一般要连续正常缴存半年以上。
如果借款人满足贷款条件了,那么可以到银行办商业房贷,或到当地公积金中心申请公积金贷款。