申请房屋二次贷款的方法：
1、通过银行办理。先到银行咨询是否可以办理房屋二次贷款业务，可以的话，客户填写二次贷款申请书。同一房产不能抵押给不同银行。申请通过后银行与客户签订房屋二次贷款合同。手续办完后，银行放款，客户按照合同日期还贷即可。
2、通过民间贷款机构办理。通过民间贷款机构办理房屋二次抵押贷款，同意后即可到贷款机构协商，办理二次抵押贷款手续，手续办完，贷款机构会发放贷款给客户，客户按照约定日期还款，此方法需要支付给民间贷款机构服务费。
房屋贷款容不容易申请，不能一概定论。一般来说，不同的银行对于申请房屋贷款的要求，也会有所差异。只要借款人可以满足银行的贷款条件，就可以顺利申请到房屋贷款。
通常，办理房屋贷款要求的基本条件有：
1、年龄在18岁以上，具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入，具备按时还款的能力。
3、个人信用记录良好。
4、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。
5、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。
6、能够提供贷款银行认可的抵押物。
7、贷款银行要求的其他必要条件。
一般来说无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了。证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。希望我的回答对你而言是有用的。
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在天津办理房屋按揭贷款首先需要准备相应的资料，资料准备齐全之后到银行了解相关情况，并申请个人住房贷款。然后接受银行对你的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。希望我的回答可以帮助到你。
1、贷款人在办理房产抵押贷款之前最好能够到银行咨询相关事宜，这样办理房产抵押会比较顺利;最重要的一条是自己抵押的房产银行认可吗?如果不认可是无法贷款的。确认之后借款人就可以准备资料向银行提出申请了。
2、提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证明、最近半年银行流水、个人消费用途说明、婚姻状况证明、工作证明、还有银行规定的其它条件。办理房屋抵押贷款时个人的征信必须良好，如果信用不好，银行会拒绝贷款。
3、提交材料后银行会进行审核，同时银行会对房屋做出评估，同时给出一个贷款额度，如果评估额度低，贷款额度高，这时银行会要求借款人补充新的材料，或者让借款人降低借款的额度，只有这样银行才会发放贷款。
4、银行审核通过后会和贷款人签订正式的借款合同，在合同中会约定贷款的额度以及还款的方式，还有就是借款人相关义务，签订合同时会进行相应的公证，最后全部办理完后银行就会把贷款额度打到借款人账户中。
5、银行发放贷款后用户就需要按月归还贷款了，在还贷的过程中最好不要发生逾期还款的情况，逾期还款会对个人的征信产生影响，而且以后再次办理贷款会比较困难，这是大家需要注意的。
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