如何缴纳契税（普通住房怎么缴纳契税）

购房者在签订购房合tong后需缴纳契税，南宁市是要求购房者在签合tong一个月内缴纳契税，逾期将收取滞纳金。那么在南宁市该如何缴纳契税？

一、办理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、结婚证到房管部门档案科查询自己名下的房产信息（南宁市是在园湖建政路口的房产大厦一楼大厅）。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

二、准备申报纳税资料。需准备购房合tong、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

三、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

四、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

五、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税，并领取发piao。

普通住房怎么缴纳契税

一般情况下，首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。当然这也是大部分情况，具体准确的契税是当地政府按照其本地实际情况确定的。

房屋继承后需要缴纳契税吗

房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

如果是法定继承人继承房屋是不需要缴纳契税的。

《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

房屋契税缴纳注意事项有哪些

1、当地契税税率：虽然契税由国家规定的，但全国各地区域对房屋的税率差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了调整。购房者在缴纳契税时，要根据当地的契税变化而定。正常九十平米以下的首套房屋，契税为1%。

2、考虑购入价：缴纳契税的费用要根据房屋购入价来看的，要根据合理的购入价买入房屋，按照当地土地契税缴纳税费，相关部门会给出购入价格定交税基数，但若价格不合理的话，税务局将给出核定的交税基数。

3、直接缴纳契税：开发商收取契税并非按照特定流程来的，有时候贷款批下来就要缴纳契税了。