房子负担不起房贷了怎么办（房子分商品房和什么房）

如果因为失业、收入不足，导致无力偿还房贷，可以向银行申请暂停还款。只要贷款人有合理的理由，银行一般都是会同意的，不过通常暂停还款只会持续几个月，时间一到还是需要还款的。而因为月供金额过高，可以申请延长房贷期限，比如原房贷期限为10年，现在延长到20年、30年，月供自然就降下来了。

另外就是可以选择提前还款一部分贷款，这样还款总额会变少，月供也会随之减少。

房子分商品房和什么房

房子分商品房和公房，经济适用房以及小产权房。这四类房屋详情如下：

1、商品房。商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房（70年产权）和非住宅用房。非住宅用房包括两种：50年产权（工业、教育、文化用地）和40年产权（娱乐、旅游用地）。

2、公房。公房即公有住房，是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

3、经济适用房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

4、小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，居住者只有使用权，没有所有权。

没有房照的房子能贷款吗

1、房照是证明产权的唯一凭证，办理房子抵押贷款时必不可少。

2、假如没有房照的话，说明申请人只想有居住权，但是不具备使用权，所以不能贷款。

3、不过申请人收入稳定且信用良好的话，可以申请无抵押贷款，这样就不需要房照了。

loft房子是什么房

Loft房子是指户型在30㎡~50㎡之间，而楼层是在3.6~5.2米左右的房子。Loft房子在出售的时候，是根据一层的建筑面积来计算的，但是实际能够使用的面积却有销售面积的2倍左右。另外，这类户型的通透性、流动性较好，并有上下双层结构。在购买loft房子时，购房者需要亲自前往，进行实地的考察，这样可以更全面的了解房子的具体情况，看其空间设计，及采光上是否存在太大的问题。