婚前按揭商品房共同还贷离婚后怎样分割（婚前付首付买房婚后还贷离婚怎么分割）

离婚时，婚前按揭商品房共同还贷若属于支付首付款一方，则分割是应该先进行协商，协议不成的，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分离婚时应对另一方进行补偿。

婚前付首付买房婚后还贷离婚怎么分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

婚前房产婚后还贷离婚后怎么分

首先由双方协议处理，如果协议不成的话，房产归于产权登记的一方，剩余贷款为产权登记一方的债务，夫妻共同还款的部分及房产增值的部分应由产权登记方补偿给另一方。

根据婚姻法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前房产婚后必须共同还贷吗

不是必须共同还贷。

婚前房产是属于个人财产，另一方有权不一起还贷。如果一起还贷，那么对共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时作为共同财产分割。

【法律依据】

《婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。