1、车贷和房贷是没有冲突的,办理了车贷还可以再申请房贷。一般会影响车贷或者房贷的,是借款人的负债率和还款能力。
2、车贷及房贷均属于消费类贷款,是属于不同的两个贷款品种,无论买房与买车孰先孰后,从政策上来说,两者互不影响。
3、对于借款者负债率低、还款能力高的用户来说,是可以同时申请到较高额度的车贷和房贷的。其中,负债率就是指借款人的每月支出和收入之间的比例,银行会根据借款人的负债率来评估借款人的还款能力。总的来说,同时办理房贷和车贷的,银行或者其他贷款机构,对申请者的要求可能更为严格。
1、虽然房贷和车贷对还款能力都有要求,但房贷要求更高,借款申请者的月收入须为月供的两倍或两倍以上,对负债率的要求也更为严格。
2、也就是说,因为房贷的金额一般情况下比车贷的金额要高,所以房贷在审批这一块,要求更高。除此以外,房贷的还款时间比车贷的还款时间长,银行从申请者的还款能力角度考虑,对房贷的审核也会比较严格一些。
3、车贷和房贷类似,但不同于房贷的贷款额度大、要求高,一般车贷的贷款额度都比较低。通常情况下,申请车贷的用户都是只能申请到几万的贷款额度,想要申请更高一点的贷款则需要一个个人资产信息了。此外,银行车贷比其他金融机构的贷款更加严格。银行贷款通常要求比较高,审查比较严格,审批比较慢。
车贷对房贷的影响不会太大,前提是你的月收入证明足够,没有逾期记录。
若你先贷车,以后再贷房,那你的还款能力会在房贷的审批中,会扣减掉你还车贷的月供作为参考标准,也就是说,你买房的时候,你的月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出(如果有的话)。
还有就是车贷和房贷是分开的,车子不限购,只有房子才限购。切记如有计划房贷,必需要保持良好的还款记录,这个才是最影响以后房贷的可能。
车贷不会影响房贷,其实车贷属于消费贷款,房贷属于商业贷款,从政策上来说,两者是不会造成影响的。
不论借款人是先申请的房贷,还是先申请汽车贷款,银行都会在考虑负债情况的基础上,衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
车贷及房贷均属于消费类贷款,是属于不同的两个贷款品种,无论买房与买车孰先孰后,从政策上来说,两者互不影响。因此,车贷和房贷并无冲突,有车贷是可以贷款买房的。
名下有贷款再贷款条件是什么
1、用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(2)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(3)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(4)贷款行规定的其他条件。