不动产权证可以申请银行抵押贷款吗（不动产权证上土地可以继承吗）

可以申请。过申请银行抵押贷款是要有条件的，比如说有合法的身份。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。有合法有效的购房合同。已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内等。

不动产权证上土地可以继承吗

不动产权证上面的土地通常是不能够继承的，但是不动产权证的土地使用权能够进行继承，但是使用权的这个期限也是有时间限制的。

【法律依据】

《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

房屋不动产权证可以不办户主的吗

以前，农村的宅基地房屋一般都只有土地证，没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作，就是要做到“两证合一”，统一颁发不动产权证书。在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的。也就是说，宅基地的不动产权证是整个家庭的。不动产权证上无论写谁的名字都可以的，当然可以写户主以外的名字，然而在确定不动产权证上写谁的名字前，全家人最好充分商量，免得引起纠纷。不论是土地还是宅基地，一旦颁发证书，以后不论是征地还是拆迁，不动产权证是获得补偿的唯一证明，因此，不动产权证是非常重要的。

上海不动产权证编号是哪个

上海房产证编号在房产证第一页第一行，是钢印印上去的，所以还是挺明显。买房子一定要有正规的编码，而且这个编码在交易所都要能查到，以后想卖房子，一定要有房产证。记住在中国建设部监制的名字下面的编号，就是所要找的房产证编号。

如何判断上海不动产权证书的真假

1、用于印刷不动产权证的纸是属于印钞纸，而制作假证的纸是普通的纸，两者的区别是非常大的，稍微用手指感应一下，就可以知道真假了。

2、在不动产权证上都会有发证的编码，可以在网络上或打电话查询一下这个号码，如果编码和房产证是相对应的，那么说明是真的房产证。

3、如果说，无法确定不动产权证是真是假，那么可以找另外一本不动产权证进行比对，两者必须是同年代同版本，毕竟后期的房产证极有可能发生改变。

4、真的不动产权证上，具有和人民币上类似的水印设计，也就是说可以对着光源，看产权证上是否存在“房屋所有权证”这几个字样。