买房贷款是每个月都要还的吗（贷款买房都需要哪些资料）

买房贷款是每个月都要还的，办理银行贷款的时候，银行会要求贷款人在贷款银行开一张银行卡，等到银行放款后，贷款人把每个月的月供存到该卡里，等银行扣除即可，如果提前还款，需要先到银行预约。

贷款买房都需要哪些资料

掌贷广告

最新产品快速到账！

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

贷款买房需要还清名下欠款吗

贷款买房和信用卡的欠款是否还清，要看每家银行的审核要求，大部分银行只要你信用卡没有逾期还款，对你的贷款没有很大影响。少数银行会因为你的名下还有未还清的欠款而会考虑你的还款能力和负债率，在办理房贷时，将贷款人债务也统计进去的，综合你的收入情况和各方面因素给予合适额度的房贷。

在申请贷款时，相关的人员会查看贷款人信用记录，只要信用记录是良好，信用卡按时还款，一般银行都是会批准的贷款的。

上海买房都需要认筹吗

上海买房都需要认筹吗，说明如下：

1、上海买房不是都需要认筹的，认筹是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。

2、认筹是开发商自己发出的活动，并不是上海所有开发商都会这么做，所以上海买房不一定需要认筹。

相关说明：

1、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。