物业公司应收物业费怎么做账（物业公司代收电费怎么做账）

物业公司应收的物业费，在月末计入到应收账款科目，并确认对应的税费，实际收到后，再冲减应收账款的金额，其具体分录为，

借：应收账款，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税。

物业公司代收电费怎么做账

物业公司代收电费一般分为如下两种情况处理，一种是公司只是负责代收代付，在这个过程中不会产生差价，公司不盈利，这种情形不涉及到税费。其分录为，

收到代收的电费时，

借：银行存款，

贷：其他应付款—代收电费。

实际支付时，做相反的分录。

另外一种情况是，物业公司代收代付电费的过程中，有赚取差价的行为，这种情况下，相当于企业购进再卖出，需要确认对应的收入和税费。

收到款项时，

借：应收账款，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税—销项税额。

物业公司减免物业费的会计分录

对于物业公司来说，减免的物业费金额会减少企业的收入，企业可以根据实际情况计入销售费用或者营业外支出等科目，其分录为，

借：营业外支出/销售费用等，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税—销项税额。

而对于被免除物业费的企业来说，则计入到营业外收入科目。

物业公司收取物业费滞纳金合理吗

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。

【法律依据】

《物业管理条例》第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。