什么是房屋工程保险（什么是316工程）

房屋工程保险是承保房屋在建工程和安装工程因为一切不可预料的意外事故或安装不善所造成的损失、费用和责任的保险。房屋工程保险主要包括房屋在建工程一切险和房屋安装工程一切险；此外，房屋装修工程保险也可归人房屋工程保险中。

房屋工程保险的特点，首先是由其保险标的——房屋工程的特点所决定的。房屋工程的建筑安装不同于其他行业，投资巨大，环节很多，并且有多个主体参与，关系复杂，建筑安装工期又较长，面临的风险因素复杂多样。

房屋工程保险的特点主要有：房屋工程面临的风险具有多样性，风险带来的损失巨大，被保险人具有多方性，房屋工程保险的保险期限具有不确定性，房屋工程保险的保险金额的确定具有特殊性，房屋工程保险的保险费率具有不固定性，房屋工程保险的保险责任具有综合性。

什么是316工程

1、316工程是陕西省学校发展水平督导评估316工程实施方案。

2、根据省人大常委会2008年10月9日修订通过的《陕西省实施<中华人民共和国义务教育法>办法》、《陕西省人民政府关于加强教育督导工作的意见》，结合近几年来各地开展学校督导评估工作的情况，制定“陕西省学校发展水平督导评估316工程”实施方案。

3、意义：

4、实施“316工程”，有利于增强各级政府、有关部门和学校依法治教意识，有利于学校办学条件的不断改善，有利于提高校长和教师队伍整体素质，有利于深化实施素质教育，推进课程改革和教育科研，培养学生独立思考能力、创新能力和实践能力，促进学生全面发展。

5、主要内容：

6、根据教育法律、法规和有关规定，按照突出重点、量化指标、增强操作性的原则，将“316工程”指标体系分为6大块，分别为：办学方向，办学经费，办学条件，教师队伍，学校管理与教育教学，教育教学质量。上述6个方面各有侧重，相互渗透，有机结合。

什么是房屋集体产权

集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批，集体产权房屋指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私有财产，不能上市交易。居住者对集体产权的房屋没有完全独立产权，存在的风险也比较大。

购买集体产权房屋的风险：

1、行为违法，不受法律保护

集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

2、出现纠纷购房者境地尴尬

如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，如果卖房者对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利重新要回自己的房子。

3、不能享有房屋的产权

购买这类房屋，不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。

4、拆迁补偿不归购房者

目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人（使用人）补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。

什么是无产证房屋

1、所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

2、无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这种房子法律禁止公开交易买卖。但是无产权房只有限制使用权，即可居住、一定程度的可出租(经产权所有人/法人同意后)，但不可转户，即无权交易、上市、赠与、继承(需要办相应手续回购才可以继承)，如需卖出(权利)，产权人具有优先购买权。