小规模纳税人租房用交房产税吗（小规模纳税人出租房屋免税吗）

小规模纳税人租房，对于租赁方来说，只需要缴纳租赁合同的印花税和租金即可，不需要缴纳房产税，对于出租方来说，需要缴纳出租房产的增值税及附加，印花税，以租金金额为基数计算的房产税等税费。

小规模纳税人出租房屋免税吗

小规模纳税人出租房屋按月租金不超过10万，季度不超过30万开具增值税普通发票的话，免增值税，开具专票的话开具多少金额，缴纳多少税费，季度销售额超过30万，全额缴纳增值税。

怎么成为小规模纳税人

小规模企业一般分为两种情况：

1、属于新成立的企业，该类企业在成立时默认为小规模纳税人，如果企业需要成为一般纳税人，则向税务局申请即可。

2、已经成立并成为了一般纳税人的企业，这类企业在国家政策允许时，可以申请转为小规模纳税人，否则，不能转，只能作为一般纳税人。

小规模纳税人出租房屋怎么计算税费

小规模纳税人出租房屋增值税为不含税租金*5%，城市维护建设税(增值税额*7%或5%或1%,视纳税人所在地区为城市或县城建制镇或农村地区)、教育费附加(增值税额*3%)、地方教育附加(增值税额*2%）、房产税为不含税租金*12%。