房产证抵押能贷款吗（贷款抵押房产证是不是要上交）

房产证抵押能贷款，不过这种情况属于二次抵押贷款，而且现在很多银行有二次抵押贷款的业务，不过申请二次抵押贷款的时候要符合银行抵押贷款条件，如该房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人、借款人年龄在18-60岁，收入稳定而且信用良好、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

贷款抵押房产证是不是要上交

房产抵押贷款，房产证是不需要上交的，只是上面有银行的抵押贷款信息。公积金贷款是否要以房产证作为抵押的政策在不同城市的银行规定也是不一样的，银行可以要求以房产证作为抵押，但是现在一般是抵押该套房子的他项权证就可以的，房产证是可以在业主手里的，只是在房产证上会有已抵押的标记，待贷款还清后，再去房管局撤销抵押就可以的。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。贷款人还清银行贷款之前，对该套房产只有使用权，不能买卖或再次抵押给他人。

用房产证抵押贷款需要办理的手续：1、签订二手房买卖合同；2、委托机构进行房产评估报告；3、与银行签订抵押合同；4、办理抵押登记；5、银行放款。

按揭贷款买房会将房产证抵押吗

1、按揭贷款买房，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。

2、【法律依据】

3、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二条规定，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

4、贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

房产证抵押后可以交易吗

可以，虽然抵押给了银行，但是不是完全限制交易。首先征求银行同意，如果银行同意出售抵押房屋的话，可以交易，交易额的部分将用于偿还银行的债务，剩下的部分归卖房人所有。如果银行不同意，那么需要和买方达成一致，可以由买房先行支付房款用于卖方偿还债务拿回房产证，然后去房屋登记部门解除抵押，然后再过户给卖方。不管怎么操作，银行的债务都是首要解决问题。