名下有房再买房可以申请贷款，但前提是名下已无贷款，大部分银行规定，买二套房贷款的情况下需要先将名下贷款还清后才能再次贷款。另外要注意的是，如果名下已有两套房产，再买房想贷款的话，无法办理。
在很多地区迁户口是需要房产证的，由于很多地区的落户政策规定要求有固定居所，这就需要房产证，如果没有房子那么户口就没有地方可落。各地规定：落户必须要本人作为户主的家庭名义的房产，或者是本人的亲属作为户主同意迁入房子所属的户口本。在通常情况下，有备案的购房合同房产证并且已经交房了的就可以办理户口迁移。
迁户口所需要的材料包括：迁移户口申请、申报材料、接收地证明、申请人身份证及户口薄以及房产证等。除此之外还要根据不同的情况提供以下材料：自建房土地使用证、土地、规划部门批准建房的有关材料等，对于购买成套商品住宅的，还要提供商品房购销上税发票。
对于人才引进、升学等原因需要迁户口的，有接受单位可以将户口迁入单位或学校的集体户口，但如果要个人立户的话没有房产证是不行的。另外结婚、退伍、高校毕业等原因需要迁户口的，符合当地规定没有房子也是可以迁户口的，不同情况所需准备的材料和手续也是不一样的。
共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
【法律依据】
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
贷款买房和信用卡的欠款是否还清，要看每家银行的审核要求，大部分银行只要你信用卡没有逾期还款，对你的贷款没有很大影响。少数银行会因为你的名下还有未还清的欠款而会考虑你的还款能力和负债率，在办理房贷时，将贷款人债务也统计进去的，综合你的收入情况和各方面因素给予合适额度的房贷。
在申请贷款时，相关的人员会查看贷款人信用记录，只要信用记录是良好，信用卡按时还款，一般银行都是会批准的贷款的。
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