购买写字楼的流程是什么（购买现房的流程是什么）

购买写字楼的具体流程如下：

1、买方、中介公司和卖方三方先签订《房产转让合约》。

2、中介公司将买方的担保金转交给卖方。

3、买方将楼款存入到中介公司的代管账户，卖方开收据给买方，中介公司开楼款存入代管证明给卖方。

4、买方提供购买人的身份证明。卖方提供公司的营业执照、法人代表证明书和法定代表人身份证明。

5、买方提供身份证明等相关证明。卖方提供公司的营业执照和章程、股东会决议、房地产证等等证明。

6、买卖的双方签订《房地产买卖合同》。

7、买卖双方到土地房产交易中心递交相应文件及《房地产权转让登记申请表》。

8、交易中心查档、初审、复审后核准，同意申请后登记楼款，再办理产权变更登记。

9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭借税票及回执领取，开楼款发票。

10、中介公司转付全部的楼款到卖方的账户。

11、卖方付清物业管理和水电以及空调等等费用，提交管理处费用交清的相关证明，交接物业。

购买现房的流程是什么

确定房源，根据自己的情况去中意的楼盘考察咨询，确认开发商是可靠无误的。认购，在售楼处填写个人购房信息，签订定金合同。定金是一种合法的债权担保,确保买卖双方在履行合同后，定金应当收回或者作抵押。签订合同，签约时的资料要带好，比如定金的收据、身份证原件、婚姻状况证明、收入证明等。买卖双方在第三方的公证下就各种问题达成一致之后签约。贷款，买现房贷款一般有两种方式：公积金贷款和商业贷款。购买公证保险，房屋公证和保险也是非常重要的。产权转移登记，购买新房之后，带上相关材料去房屋产权主管部门办理产权登记。

新车的购买流程是什么

新车的购买流程是：1、选车，根据自己的喜好或者需求选择某个品牌的某种车型，然后到4S店选择相应的选配项目，然后等待4S店通知；2、交款，选好了车型和配置以后，就要缴纳定金或者全款；3、购车发票工商认证，带上购车发票、汽车合格证明、身份证，进口车的需要海关证明和商检证明，到地区的工商局机动车管理所为购车发票盖上工商检验章；4、买保险，必须要的险种有交强险、车损险、第三者以及车上责任险；5、交税，购买新车还要缴纳车辆购置税；6、新车备案，向当地车管所提交新车注册备案申请，此时需要提交购车发票、身份证、保险证明等资料并到检验场检验车辆；7、上牌，新车上牌当天车管所一般会发给用户临时行驶证，正式行驶证会在新车上好牌后的15个工作日后，需要车主凭身份证和临时行驶证换取。

个人购买购买写字楼交什么税

个人购买写字楼时需要交的费用主要有：契税、营业税、个人所得税、土地增值税及印花税。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。