使用正在供的房子抵押银行贷款，在银行看来就是房子办理二次抵押贷款，像房子还有负债的情况下，有些银行是可以办理，也有些银行是不可以办理的。不过主要看借款人的贷款渠道、房子所剩余价值、借款人资质三个主要的方面。
1、对于贷款渠道方面，如果在银行办理不了抵押贷款的情况下，借款人可另外选择民间贷款机构办理。因为相对银行抵押贷款民间的贷款条件较为宽松，申请成功率要高，具体的办理流程和条件可以咨询。
2、关于房子的所剩价值，申请银行抵押贷款房子一般都要符合银行的要求，其中房子的变现能力、所在位置、楼龄、配套设置等都占据着非常重要的地位，所以要想顺利办理房子抵押银行贷款，就得看看房子各个方面是否符合条件。
3、正在供的房子能不能抵押贷款，也跟借款人的资质息息相关，比如说借款人最近半年有逾期、或者有连三累六、个人负债超出了70%等情况都是申请不了房子抵押银行贷款。
正在还贷的房子是可以向银行申请抵押贷款的。在做抵押贷款时，需要注意满足条件：用于抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋所处位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大的升值潜力。
可以。不过要符合贷款条件，比如在贷款买房的一年是不能贷款的，而且还款期间不能出现逾期等，不过这种情况的贷款，银行一般都不会放太多的贷款金额，还有在申请贷款的时候，要询问银行克服，因为有少部分的银行是不会放贷的。
1、还贷部分属于共同财产，而且这样的房子增值部分属于夫妻共同财产。
2、所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
3、【法律依据】
4、《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
5、(一)工资、奖金;
6、(二)生产、经营的收益;
7、(三)知识产权的收益;
8、(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
9、(五)其他应当归共同所有的财产。
10、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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