贷款人土地抵押法律规定有哪些（lpr共同贷款人怎么确认）

贷款人土地抵押法律规定有：

土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。

1、根据《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权，可以用于抵押。

2、另外，根据《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

lpr共同贷款人怎么确认

lpr转换需要共同借款人和主借款人共同确认，而要进行转换确认，一般主借人可以和共同借款人带上各自的身份证、户口本，还有贷款合同等资料一起去银行营业网点柜台找工作人员办理就行了。

另外，部分银行可以登录网银、手机银行进行lpr转换，需要注意的是，定价基准一般只能转换一次，转换之后就不能再次转换了。而转换了之后，可以选择立即生效或次年1月1日生效。

贷款人死后贷款怎么办

1、贷款人死后贷款应该由继承人或者配偶偿还。根据相关法律规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。假如贷款人有遗产，那么借款人死亡后，其债务原则上应该由这些遗产偿还。谁继承谁偿还。

2、【法律依据】

3、《继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

贷款人应注意什么

贷款人应注意的事项：

1、申请贷款前不要动用公积金。

2、在借款最初一年内不要提前还款。

3、不要遗失借款合同和借据。

【法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。