公司买房和个人买房的区别（公司买房与个人买房的区别）

公司买房与个人买房最大的区别就是，以公司名义购买房屋不受限购影响，而个人需要满足当地各种条件之后才能购买，另外，公司购买的房产是作为资产的，可以提取折旧减少企业所得税。当然，也并不是说哪一方更好，因为不管是公司购房还是个人购房都有自己的利弊关系。

公司买房与个人买房的区别,利与弊

1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。

2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利率高。

3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。

4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。

公司在上海买房需要什么条件

1、企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件，已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从满3年提高至满5年。

2、本市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、公积金管理等部门进一步加强商品住房销售管理，强化交易登记管理，建立信息共享核查机制，确保政策措施实施。

3、在买房前，问清楚产权年限是非常必要的。

4、另外值得注意的是，根据法律的相关规定，住宅建设用地的使用权限期间届满的，自动续期，即不需要提出续期申请、不收取相关费用、正常办理交易和登记手续。