指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等一并转给下一个租户，向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费，但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费，费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。
商铺转让房东可以收取转让费。一般情况下，商铺转让应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。
在目前转让费暂无专门法律进行规范的情况下，投资者需注意，在寻找投资机会时应当了解清楚出租人(转让人)有无对商铺的合法处分权及可出租期限，还要衡量转让费是否合理，避免因转让费虚高而遭受无谓的损失。同时，转让费也应当在三方合同中明确约定，并索要收款凭证。
租赁合同本属双方意思自治的合同，一般情况下不存在格式条款的问题，双方有洽谈协议的权利，若当时放弃，或者对可能出现的问题已进行处分，法律自然不介入，且根据相关法律规定可知，转租实际上是会影响出租人的权益的，故此，立法则倾向于保护出租人的利益，转租是否合法取决于出租人是否同意，如果约定可转租，并收取相关费用，完全合理，不存在显失公平的问题。
商铺出售是指商铺所有人将其商铺转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过商铺买卖行为，买方一次性地取得了商铺的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。商铺出租就是房东本人，对外出租自己的门面房。但是房屋出租价，是根据地点和大小而定的，价格是所在地的所有门面房基本统一的。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，房产税按年向个人或公司进行征收，也就是说无论是挂在个人还是公司名下，只要作为商用的房产，都要缴纳房产税，商铺属于商业经营的房产，自然每年都需要缴纳房产税。商铺是用于商用的房产，一般位于楼盘的一二楼，如果商铺是从购买者手中租来的，族凭者对商铺拥有使用权，但没有房产权，因此租用商铺不可以上市交易，更不可以继承，但有房产权的购买者是能够继承商铺的。如果继承人属于法定继承人，是不用缴纳契税的，但如果继承人不属于法定继承人，是按照遗嘱继承商铺，需全额支付契税。此外还需要缴纳印花税，也就是办理商铺继承手续中所立的书面凭据，一般个人房地产的印花税为每件五元。如果日后有出售商铺的打算，在商铺继承人为直系亲属且继承时间满五年的情况下，出售商铺时可以不缴纳个人所得税，但不满足这两项条件的商铺，出售的时候需要缴纳个人所得税。
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