1、网签合同是得到购房者和外方之间平等协商之后,进行网上签约,在签约的过程当中,将合同拟出来,双方觉得没有任何异议的时候,可以在网络上登录相关的网站,进行合同条款输入,输入合同的备案软件,进行网签活动。
2、网签完之后,我们一定要上报给房产信息网,这个时候卖房者和买房者购房的网签合同就会成功,上报之后我们只需要将它打印出来就可以了,打印合同完我们需要双方签字,打印的时候一次性是4份,如果有贷款的话需要打印5份,还有一份需要留给贷款的那个银行。
3、在网签的过程当中,双方大概等待的时间是三个工作日左右,三个工作日内要到房产局进行办理相关的备案手续,在网签之后,双方需要携带相关的购房资料去房管局进行备案。
签房屋买卖合同应该注意的有:
1、确认基本信息的真实性与有效性,确认合同签署人出售房屋的有效性;
2、交易金额及付款方式的约定要清楚,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致;
3、合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话;
4、合同签署中不要留白和随意涂改。
【法律依据】
根据《合同法》第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
1.一般情况下是不能撤销的。但是,有以下情形的可以撤销:因工作人员失误,将购房人信息录入错误的;变更合同买受人信息的。因某方违约而发生纠纷;所购房屋因质量存在严重问题;贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任。商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过3%”。
2.网签以后,一般都是一年以后,有些地方是以交房以后时间为准的。
1、违法。严重的会构成犯罪,依法追究刑事责任。
2、【法律依据】
3、《治安管理处罚法》第49条,盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。