1、多层电梯洋房的房价比较高，因为与高层住房相比，多层电梯洋房的居住舒适度与环境都比较好，价格自然会更高。
2、多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。
3、得房率比较低，一般不超过百分之四十，而且多层电梯洋房的使用及维护成本高。
洋房和多层的区别主要就是价格以及舒适度方面。洋房的价格比较高，附加值高，一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑的风格比较明显，绿化率相对比较高，大部分都是建在远郊区一带，首层都会赠送花园，顶层也会赠送露台。多层的价格比较低，舒适度也比较低，一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅，可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，但是没有车库和花园赠送。在购买洋房的时候，一定要注重开发商的实力，千万不要买一套迟迟交不了房的项目。洋房的一层通常都是最贵的，因为通过花园和地下室的附赠空间来提高价格，有时候顶层也会因为赠送阁楼或露台，价格就会提升，所以，在买洋房的时候，两端楼层的户型是最为理想的，带露台的户型也是非常值得购买的。
多层厂房的特点是生产在不同标高楼层上进行，每层之间不仅有水平的联系，还有垂直方向的联系。因此，在厂房设计时，不仅要考虑同一楼层各工段间应有合理的联系，还必须解决好楼层与楼层问的垂直联系，并安排好垂直方向的交通。多层厂房具有占地面积少、节约用地的特点。例如建筑面积为10000平方米的单层厂房，它的占地面积就需要10000平方米，若改为5层多层厂房，其占地面积仅需要2000平方米就够了，就比单层厂房节约用地五分之四。
除此之外，多层厂房还具有节约投资的特点，不仅可以减少土建费用：由于多层厂房占地少，从而使地基的土石方工程量减少，屋面面积减少，相应地也减少了屋面天沟、雨水管及室外的排水工程等费用。还可以缩短厂区道路和管网：多层厂房占地少，厂区面积也相应减少，厂区内的铁路、公路运输线及水电等各种工艺管线的长度缩短，可节约部分投资。
高层和多层的区别有哪些，说明如下：
1、概念不同。
多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。高层住宅：10层以上，有设置电梯。
2、建筑质量不同。
多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。
3、得房率不同。
多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。
4、物业管理费。
多层住宅：物业管理费低。高层住宅：物业管理费高。
相关说明：
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。
猜你喜欢
查看更多
