租房看房技巧具体如下：
1、房屋选择一定要眼见为实，不能只能卖房一面之词。不可轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。
2、实地看房时首先要看周围环境，判断是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致，周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。看房东或者合租者是否好相处。
3、一定要进行证件的确认。要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租房有权利出租该房屋。
4、观察房屋细节。在看房时，一定要细致看清房屋角角落落。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清，房屋内设备的数量、成新度等情况。
1、查看房屋状况。
先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。
再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。
2、查看屋内配置。
主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。
3、查看房屋周围的环境及配套。
居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等;门窗旁是否有垃圾箱;房子前面是否有高楼影响采光等。再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远;周边公交车线路的走向;超市、大卖场、商场等购物场所的分布;就医条件的好坏等，都应初步了解。
4、闻闻气味。
假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。
5、寻找好房源。
意向租房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源，或者向中介公司进行租房咨询，最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。
如今也有不少年轻人喜欢通过网络找出租房源，需要注意的是，网上的信息发布具有随意性，租房者一定要仔细审查，多多对比，核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人，切忌未看房、未签合同便交押金。
无论采用哪种方式找到房源，租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有证件的，免谈。
1、首先看房子的时候要看看小区的周边环境。如果小区周围环境比较合适，小区比较安静，小区有保安，那么一般来说还是不错的。
2、其次看租房子的楼下有么有垃圾箱。这一点很多人会忽略，因为有的小区垃圾箱并不在楼下有时候离得还比较远，所以这一点也要注意下。
3、是看租房的的房间的们。包括大门和自己房间的们，如果可以的话让房东给自己房间的们换个锁。
4、房间的一些基本设施要注意下比如洗衣机，空调，冰箱等等，确保是好用的，包括纱窗，柜子等等都是需要在入住前看好的。
5、房子里还有一点就是要注意下插座的位置和数量。很多房东改装的房间里面只有2个插口，对于日常的生活很不方便，所以这一点是需要格外注意的。
6、最后就是看看房子的卫生。包括犄角旮旯的位置，同时看看自己的以后可能的舍友是谁，这一点也比较重要。
租房看房要注意以下几个方面：
1、时间：租房有时会花费很长时间，不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。
2、自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。
3、警惕二房东：法律上，二房东如果将租赁的房屋转租，必须要经过原房东的同意，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担比较大的风险。
4、周围环境以及整体配套设施：查看房子是否临近马路、采光通风，还要询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交路线和就医条件。
5、门窗：检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况，检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。
6、检查屋内配置：检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限，了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。
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