购买交易性金融资产会计分录（个人购买购买写字楼交什么税）

购买交易性金融资产入账应当按照该金融资产取得时的公允价值作为其初始确认金额；取得交易性金融资产所支付价款中包含了已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的利息，应当单独确认为应收项目；取得交易性金融资产所发生的相关交易费用应当在发生时计入投资收益。

初始确认会计分录为：

借：交易性金融资产-成本，

应收股利/利息，

投资收益，

贷：银行存款/其他货币资金-存出投资款。

个人购买购买写字楼交什么税

个人购买写字楼时需要交的费用主要有：契税、营业税、个人所得税、土地增值税及印花税。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。

个人购买房屋交什么税

1、首先契税：别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

购买理财的会计分录

企业购买理财产品，一般做如下三个分录，企业购入时，

借：交易性金融资产—本金，

贷：银行存款。

到期变现时，根据实际收益情况，如果是正收益，投资收益在贷方，否则在借方。

理财产品取得收益时，

借：银行存款，

贷：交易性金融资产—本金。

投资收益。

理财产品亏损时，

借：银行存款，

投资收益，

贷：交易性金融资产—本金。