买首套房可以用公积金贷款吗（同时买两套房能都算首套房吗）

买首套房可以用公积金贷款。不过需要注意的是，申请公积金贷款必须要满足连续缴存的时间、个人征信无任何污点，以及借贷人的收入水平是房贷月供的2倍，满足这些之后一般就可以申请公积金贷款购买首套房了。

同时买两套房能都算首套房吗

不能，同时买两套房还是会有第一套和第二套之分的。一般情况下首套房首付最低30%，二套房首付50%左右。另外还要注意，同时买两套房的情况下，可能二套房是不能贷款的，因为有些城市要求二套房贷款的时候首套房贷款已还清。

二套房可以用公积金贷款吗

购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：

1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；

2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；

3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。

2020首套房契税怎么算

首套房契税计算：房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

首套房要同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的认定情况包括：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。