房贷如何去掉共同还款人（房贷共同还款人条件）

要去掉房贷共同还款人的要求是还款人个人的收入足够用于偿还房屋贷款，个人收入达到了房贷还款金额的2倍。然后在房贷申请人、共同还款人以及银行三方都同意的情况下，就可以去掉共同还款人。

房贷共同还款人条件

1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件；

2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力；

3、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；

4、个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告不能有污点；

5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料；

6、必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等；

7、银行要求满足的其他条件。

房贷共同还款人条件

房贷共同还款人条件如下：

1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件；

2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力；

3、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；

4、个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告不能有污点。

房贷的还款人能更换吗

1、房贷还款人一般情况下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次办理贷款的手续流程都走一遍，并且还要在此之前先把欠银行的贷款全部还清，才有可能贷出来，当然也有可能被拒。具体可分以下情况来看。

2、借款合同如需变更，借款人可跟银行进行协商，如果银行那边同意更换还款人，就可以进行还款人变更。

3、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

4、保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，房贷的还款人可以更换。

房贷共同还款人需要查征信吗

房贷共同还款人是需要查征信的。在申请房贷时，由于共同还款人也参与还款，那么银行就需要考虑共同还款人的还款能力，这时候就需要查询共同还款人的征信。而且主贷人和共同还款人之间，必须是配偶或亲属的关系，否则是不可以一同申请房贷的。

如果房贷共同还款人征信不良，甚至还会影响到房贷审批，因此征信良好对于主贷人和共同还款人来说都是非常重要的。