申请贷款买二手房要注意什么（买房申请贷款要注意什么）

1、注意二手房房龄

银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

2、保持个人征信良好

购房者的征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，所以购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

3、所购房屋产权要明晰

买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子，如回迁房、安置房、小产权房等。二手房交易过程中如果这些证件不齐全是无法获得银行贷款的。

4、注意银行流水账

在申请贷款买房时，银行一般会要求购房者提供6个月以内的银行流水账，以此来考察购房者的还款能力。所以购房者在买二手房前一定要为自己做一个漂亮的流水账来增加通过率。

5、贷款资料要真实、完整

贷款资料的真实性和完整性是决定你是否能成功贷到款的首要因素。如果向银行提供虚假资料，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，而且还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。

买房申请贷款要注意什么

1、贷款额度要适中：虽然贷款的最低首付都是有规定，但是如果条件不好，千万不要硬凑，因为还贷的年限很长，尽量不要让自己承担过大的经济压力，否则对生活也是会有影响的。

2、选择适合的还款方式：目前有等额本金还款、等额本息还款的方式，如果购房时经济条件还比较宽裕，可以选择等额本金，后期经济压力会更小，但如果手头紧，那就选择等额本息。

3、提供真实资料：因为银行都是根据借款人提供的资料来批贷款，有些人为了得到更多贷款，可能会在收入证明上做手脚，这种做法是万万不可取的，一经查实就会被列入黑名单。

4、善用公积金：公积金是企业给职工提供的福利，所以申请贷款的时候，要善用住房公积金，但是必须注意，贷款前最好不要动账户里的款项，否则可能就会影响到贷款。

申请贷款需要注意什么问题

个人贷款的注意事项有：个人申请贷款时，一定要充分考虑个人及家庭的财务状况，一般月还款额度不要超过家庭月总收入的50%。个人需要根据自身情况，选择合适的贷款品种、贷款期限、还款方式等。

怎么申请贷款

申请贷款有以下几种方法：

1、银行网点进行申请贷款，银行贷款有抵押贷款、质押贷款、信用贷款和担保贷款这四种。首先确认好贷款的方式，携带相关资料到银行网点进行申请办理，银行对你的材料进行审查和评分，完成后，签订借款合同就会进行放贷了。

2、可以选择你要申请贷款的银行的官方网站，立即申请，根据提示填写相关信息即可。

3、第三方平台申请贷款，通过网上、手机上的第三方平台申请的贷款产品大多是无抵押类型的，拥有良好的信用记录就可以进行贷款。