如何认定房屋买卖合同的效力（转让抵押房屋合同的效力怎么认定）

一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了，除非存在无效或可撤销的情形。以合同无效的情形为例：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。

转让抵押房屋合同的效力怎么认定

转让抵押房屋合同效力认定：

如果买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，买受人可以主张撤销合同。

依据合同自由和诚信原则，房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。

【法律依据】

依据《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

婚姻的效力怎么认定

1、如果没有法律规定的禁止结婚和婚姻无效的情形，双方到民政局登记的，就是合法有效婚姻关系。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国婚姻法》第七条：有下列情形之一的，禁止结婚：

4、(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲；

5、(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。

6、第八条：要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

7、第十条：有下列情形之一的，婚姻无效：

8、(一)重婚的；

9、(二)有禁权止结婚的亲属关系的；

10、(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；

11、(四)未到法定婚龄的。

遗嘱效力怎么认定

遗嘱效力的认定依据《继承法》第二十二条规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。