速记建设工程的物权法律特征是什么（建设工程合同的特征是什么）

建设工程的物权法律特征是什么？

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

所有民事主体都能够成为物权权利人，包括法人、法人以外的其他组织、自然人。物权的客体一般是物，包括不动产和动产。不动产，是指土地以及房屋、林木等地上定着物。

物权的法律特征有支配权、绝对权、财产权、排他性。

1、物权是支配权——无需他人意思，物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无需他人的意思或义务人的行为介入。

2、物权是绝对权——对抗一切不特定的人，物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。

3、物权是财产权——利用、归属、担保，物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保。

4、物权具有排他性——物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。

建设工程合同的特征是什么

1、合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。

2、建设工程合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。

3、建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。

4、建设工程合同的要式性。即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求，其应当采取书面形式。

建设工程合同的特征包括哪些方面

建设工程合同的特征包括以下这些方面：(1)建设工程合同的主体必须是法人;(2)建设工程合同的标的仅限于工程的建设;(3)对于建设工程合同具有国家管理的特殊性等。

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