很开心为您解答。
对于办理按揭，优点有很多：
1、首先最主要的就是，允许在自己在资金比较的匮乏的时期，可以通过向银行贷款借钱，进行自己所需要的商品的购买。
2、通过办理按揭，自己的资金可有效的流动起来，将剩下的资金进行其他的活动，例如，投资。
3、会有银行帮您审查花出去的钱，是否合适，更加安全，可有效得防止上当受骗。
办理按揭的缺点
1、按揭就是贷款，对于心理承受力不太好的人就是造成压力过大的情况，因为很多人都讲究有多少花多少的心态，而按揭可能会造成这些保守的人的心态不适应。而事实也证明，不论是心态好坏，过重的债务，对于任何人来说，都是不轻松的。
2、因为是按揭是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售就比较困难，不利于贷款者在出售商品。
以上就是我的见解，希望对您的疑惑有所帮助。
额度高门槛低利息低
1、很高兴为您解答您的疑惑
2、按揭指的是按揭贷款，是一种贷款业务。大概就是指，将所购的住房抵押，并且由你购房的房地产商进行担保业务。购房者从而银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定，来偿还贷款。银行会收一定的利息。如果贷款人不遵守合约中的约定，银行有权收走房屋。
3、一、可以通过购房的房地产商的销售人员来了解这方面的内容，如果感兴趣，就可以详细的问一下你所要购买的房产是不是获得了银行的支持，这样来保证，购房者可以顺利地办理按揭贷款。
4、二、向律师详细的询问其相关的规定，然后填报《按揭贷款申请书》
5、三、银行会对购房者进行调查、审核
6、四、审核通过后，就会发给贷款者通知书
7、五、购房者在收到通知书后就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》
8、六、与银行签订相关文件
9、七、到银行办理抵押登记
10、八、到银行开通开立账户
期房办理按揭程序具体如下：
1、咨询相关事宜。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。
2、带相关资料进行申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。
3、银行审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。
4、签订借款合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。
5、办理相关手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。
6、银行放款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。
选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
买新房贷款的流程有先选择房产，确定好自己要买的楼房，然后再得到银行按揭支持以后，并且满足银行贷款买房的条件之后，向银行或者银行指定的律师事务所了解银行关于买房的人获得按揭贷款支持的规定，准备有关律文件填写按揭贷款的申请书，银行收到购房人提交的有关文件，经过审查之后，符合银行的条件就会同意贷款通知或者按揭贷款承诺书，买房的人在签订购房合同，并且取得缴纳房款的凭证后，拿着银行规定的有关文件和发展商和银行签订的合同，买房的人在签订合同之后，并且办理相关的手续，一次性的把贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为买房人，在买房款阶段性担保的个人住房贷款业务。
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