旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。然而，这种原址重建就是属于违规建筑，在交纳罚款之后，应该立即补办相关手续;而违法建筑是必须被拆除的。
根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。
旧房门窗老化,如果材质坚固,只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗起皮、变形,一定要换新的了。钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,一般可以保留,用砂纸打磨后直接涂漆,也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布。墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
旧房子在翻新墙面的时候，首先需要清理旧墙面，基本处理包括清理旧墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其他表面装饰物的拆除，如果只是装修了一两年的墙面，墙面的腻子可以不用铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后，就可以重新涂刷乳胶漆，如果装修时间较长的，就需要将腻子层铲除后再进行后续工序。然后，需要涂刷底漆，作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面就容易起泡、发霉，经阳光长时间照射也会发生墙面变色的情况。其次，需要大面积修补，最好是整面墙一起进行修补，可以避免产生色差，修补后墙面的质量也会更好。最后，在墙面修补时，最好估算好用量，一次准备好足够的量。
1、农村低保户，低保户由于经济能力有限，大多居住的房屋时以前建造的土坯房，为了保障他们的人身安全，国家给予一定补贴，让他们生活有了依靠。
2、农村特贫贫苦户，农村特贫贫困户有的连基本的生存都解决不了，住房也就失去了保障，没有了避风港，更谈不上经济发展了。
3、农村贫困残疾人家庭，残疾人基本上每个乡村都有，对于他们而言，土地和房屋同等重要，使他们经济生活的重要来源，给他们一定补贴，让他们有一个属于自己生活的地方。
4、农村分散供养特困人员，分散供养人员，基本是有当地乡政府或村集体根据五保户意见安排在养老院养老的，他们并没有赡养的义务人，如果他们还愿意住在自己家里，政府将予以一定补贴。
猜你喜欢
查看更多
