现在大多人买房都会选择按揭的方式购买，意思就是将房屋产权押给银行，产权人不可以擅自进行出售。但是有很多业主在急需用钱的时候，会选择将房子出售，甚至是正在按揭的房子，一般这种房源价格会比较低。那么到底按揭房卖掉要亏多少呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、什么是按揭房
按揭房就是指购房者将房屋的产权抵押给银行，然后通过按揭的方式还清余下贷款的商品房。其主要特征是产权人需要每月固定时间向银行缴付相应的贷款金额，并且在余下贷款还清之前，没有擅自出售和转让房屋的权力。
二、按揭方式有哪些
目前按揭的方式可以分为两种，一种为法定式按揭，指的是将现有的房产权转让给按揭银行，作为购房者的还款保证。而另一种则为公义式按揭，指的是将未来的房产权，包括楼花等都转让给按揭的银行，作为购房者的还款保证。
三、按揭审批未通过，卖房亏损利息
很多业主购房之后，因为急需用钱，需要出售房子。如果您刚刚与开发商签订合同，按揭等相关审批还未通过，那么在当地的房交所就还没有备案，可以马上转卖出去。如果按揭的房子按照原价出售的话，这期间的利息费用就会亏损。因此，如果贷款金额比较大，并且时间比较长，那么支付的利息也会比较多，建议业主如果亏损严重的话，可以适当提高价格。
四、按揭房出售怎么才能不亏本
卖家在买房之前，应该先观察最近房价是否提升，然后看看需要交付的违约金是多少。如果想要出售正在按揭的房子，并且想要不亏本的话，应该先把按揭还完，或者到银行申请转按揭缴纳人，这样才可以进行交易。
五、按揭房的成本计算方式
想要买房不亏本，首先应该知道购房的成本，其中包括买进时房屋的价钱、买进时相应的税费、按揭至今的总利息、合同的违约金、小区的物业费以及房屋的装修费等等，将这些全部相加便是按揭房的购房成本。只有清楚成本，才能清楚的知道，在出售按揭房时是否可以赚钱。
六、按揭房售价计算方式
按揭房的售价应该等于当初购买房屋的总价加上整体装修的成本以及贷款所支出的全部成本。但是如果售价高于目前市场价格很多的话，很可能会因为售价太高，而导致卖不出去的情况，所以业主在出售房屋时，除了要关注亏损情况，还需要根据目前市场价格来定。
编辑总结：按揭已经是现在购房中普遍使用的一种形式，可以适当的减少购房者的压力，但是如果在按揭过程中将房屋卖掉的话，可能就会造成亏损的情况。以上关于按揭房卖掉要亏多少就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、如果想要卖掉正在按揭的车，需要先将汽车的尾款付清，然后办理汽车抵押解除手续，然后才可把按揭中的车出售。
2、按揭贷款未还清的汽车，是不能交易的。主要原因是，办理了按揭，那么按揭手续就会被抵押在贷款机构。即使没有在贷款机构，相关系统里也能够查询得到。在贷款未还清之前，贷款机构是不会将这些手续归还给借款人的。而如果没有这些手续，那么汽车就无法进行交易，不能卖。只有当我们将一切贷款还清，包括本金和利息部分一切还清，汽车的产权才会再次归还到我们的手中。
3、按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。
1、按揭的房产分割方法如下：
2、(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
3、(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
4、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、最直接就是首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。将剩余房贷直接还清，没钱的可以转按揭，就是把自己的按揭贷款转给买家。其实两笔贷款是完全独立的，业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。
2、赎楼贷，目前少数银行提供这个业务，简单地说在原银行或者新的银行申请贷款，该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款，还清原贷款，则可以办理过户手续，赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字，有的银行叫做转无忧，有的银行叫做交易保。
按揭房多久能卖：
1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
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