近年来，随着城市城市房价的不断市场，导致许多人们买房越来越困难，因此，许多城市的都出台了一系列的房屋限购政策，来抑制火热的房产交易市场，从而降低当地的房价，那么长沙房子限购吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
长沙房子限购吗
长沙房子是限购的，因此根据长沙当地的新的限购政策规定：长沙当地户籍的居民如果在限购区域已有一套房屋的，需要取得房屋不动产权证满4年才能购买第二套房屋;落户满一年以上以及非长沙当地户籍在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月的无房人员，可在限购区域购买1套房屋。
长沙房子限购政策
1、明确规定房屋限购区域
长沙房屋限购政策明确规定了限购区域主要包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区以及长沙县。
2、非长沙市户籍家庭限购1套
房屋限购政策还规定了非长沙当地户口的居民，如果想要在长沙的限购区域买房的话，需要在长沙当地就业稳定且连续缴纳社保24个月以上，才能在限购区域购买1套房屋。
3、提高公积金贷款首付比例
长沙房屋限购政策还提高了公积金贷款的首付比例，如果在长沙限购区域采用公积金贷款购买房屋，购买首套房的首付比例至少需要在20%以上;如果购买第二套商品房，首套房的贷款已经结清，那么首付款比列至少要在35%以上，如果首套房的贷款还未结清，那么首付比例至少需要在45%以上。
以上就是关于长沙房子限购吗的相关介绍，希望能够给长沙当地的人们在购买房屋的时提供些帮助，让他们能够尽快购买到属于自己的房屋。
望城属于长沙限购的区域，长沙购房有《通知》规定，市外迁入的户籍家庭，退伍转业、家属随军落户的除外，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。购买家庭第二套住房首付款比例不得低于百分之六十，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于百分之六十。此外，长沙购房有在税收端口，长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度，严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。严格落实差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率，具体内容由税务部门另行通知。
根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，长沙限购区域范围包含六区一县，分别是芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。宁乡市、浏阳市不在限购范围。
根据长沙市住房限购政策规定，购买商品住房须符合以下规定：
1、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
2、购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。
3、对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。
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