第一条规定主要强调其相关当事人的的权益以及本办法的法律效益，第二条是强度商品房租赁管理的对象，第三条规定了商品房租赁交易要遵循的原则，第四条强度商品房租赁的管理负责指导和监督部门。
第五条规范了商品房出租部门要做好相关的知识宣传、房屋市场租金信息的等工作，第六条和第二十一条是介绍了一些违法违章房屋不得出租的情形和处罚，第七条是关于商品房租赁签约租赁合同的相关条约规定。
第八条是对最小出租单位的一个标准规范，相对的二十二条是违反第八条规定的一个处罚措施，第九条是强调房屋出租人对房屋要按合同来履行维修义务、按合同来收取租金，而第十条是针对承租人租赁房屋要按合同相关规定来使用、不得擅改房屋原本结构和设施。
第十一条是强度承租人要转租的话必须要经过出租人的书面同意，第十二条是针对房屋在租赁期间出现房产赠与、转让等情形，或者承租人租赁期间死亡的，都要按租赁合同来继续租赁。
第十三条强度了租赁期间房屋若出售就要提前通知承租人，而承租人有优先购买权。第十四条、第十六条至第二十条、第二十三条、第二十四条都是针对房屋租赁的相关登记备案，第十五条规范了商品房租赁需要出租人和承租人双方要提交的相关合法材料。
第二十五条介绍了保障住房租赁执行规定，第二十六条、第二十七条规定了本办法还适用于城市规划区外的一些国有土地房屋、人民政府住房、城乡建设部门等，而最后的第二十八条就强调了本办法的施行时间、1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》废止情况。
编辑小结：以上就是关于商品房租赁管理办法的规定介绍，商品房租赁管理办法共有二十八条，由于篇幅有限，小编就不一一具体介绍了，希望小编分享的内容对大家有帮助。
商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：
1、开发商的五证二书，五证是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证;
2、注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则;
3、检查房子质量。
安居型商品房产权是10年后可申请完全产权上市交易，安居型商品房总量上配建不低于商品住房面积的百分之三十，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房的比例不低于百分之六十。自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年的，收购价格为原合同购房价，超过10年的，收购价按相关规定计算，已经购买一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。安居房指实施国家安居工程而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对人均４平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。
市场化商品房和商品房从含义上即可分辨。市场化商品房是由开发商开发建设、可自行定价进行市场交易的房屋，而商品房房是由地产开发经营公司开发建设，按市场价出售或出租的房屋。
市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证、土地证，可以在市场上交易。商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。具体如下：
1、住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。
2、商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
3、商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
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