如今不仅购买房子难，就连房子过户手续办理都不容易。对于没有购买过房子的人来说，对房产知识和相关的一些事情并不了解，所以处理起来比较麻烦。那么，下面小编为大家分享房子过户需要什么手续费。
一、房子过户需要什么手续费
1、房屋过户契税：一般按照房款的1%-3%收取，如果首次购房面积在90平方米以下按1%收取;90-145平的按房价的1.5%收取; 145平方米以上按房价3%收取;
2、房屋过户营业税：如果房子产权已经满5年可以免征，没有满5年的按房价的5.5%收取;
3、房屋过户土地增值税：如果房子产权满5年可以免征，没有满5年的话按房价的1%收取;
4、房屋过户所得税：如果房子产权满5年可以免征，没有满5年按房价的1%收取;
5、房屋过户手续费按房子建筑面积5-6元/平方米收取;
6、房屋过户需要八十元的产权登记费;
7、房屋过户房屋评估费：按照评估额的0.5%收取。
二、房屋过户需要什么手续
1、双方在签订买卖合同的三十日之后，带上房产证、合法证明、交易合同等相关资料去房地产相关部门提出申请，报备成交价格;
2、房地产相关部门对资料进行审核，在十五日之内给到答复;
3、房地产相关部门对成交价格进行核实，并到现场对房子进行评估和查看;
4、房屋转让者缴纳相关税费;
5、由房地产相关部门给到过户单。
以上手续都办理完之后，双方凭过户手续，领取房屋产权证书：①房屋所有权证书;②买卖合同;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房子过户需要什么手续费，以及房屋过户手续的相关内容，希望能给到大家有所帮助。日常生活中不少人需要进行房屋过户，房屋过户需要缴纳手续费用，所以在房屋过户之前，不妨先了解一下。
房产过户的手续费细则如下：
1、契税：按照房屋大小来算契税。若90平以下首次购房的按照1%缴纳；若是90-140之间按照房价的1.5%；若是140平以上按照3%缴纳。契税由买房承担的房屋过户费用。
2、营业税：若房屋是作为经营所用，未超过五年的就要按房价的5.5%来缴纳营业税。如果房屋产权去的满五年可以免征营业税。营业税由卖方人承担的房屋过户费用。
3、土地增值税：未满五年就要按照1%的房价来缴纳土地增值税。如果房屋产权满五年可以免征土地增值税。土地增值税由卖方来承担房屋过户费用。
4、所得税：房屋的所得税是由房屋未满五年然后收取房价的1%作为所得税。一般由卖房人承担。
5、交易手续费：房屋过户费用按照房屋面积来算，6元/平，这个由买卖双方各承担一半。
房子过户之后的十五个工作日之后才可以再过户。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。
1、以出让的形式进行，也就是以出售的形式依照交易的流程去操作。
2、以赠与的形式进行，通常在办理赠与公证后就可以过户。
3、以继承的形式进行办理，不过这种需要发生在父母一方不在人世的状况下，不常用。
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